起诉房地产逾期不交楼

在起诉开发商逾期交房时，你主要可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来支持你的诉求。特别是其中的合同编，如《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，购房合同中关于交房时间的约定也是重要的法律依据。你需要准备这些法律依据，并结合实际证据，如购房合同、付款凭证等，来向法院证明开发商的违约行为。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
要确保起诉开发商逾期交房的成功率，可从以下几点着手：一是准备充分的证据，包括购房合同、付款凭证、逾期交房通知等；二是明确诉讼请求，如要求开发商继续履行合同、赔偿损失等；三是了解并引用相关法律法规，如《民法典》中关于违约责任的规定；四是积极配合法院程序，如按时提交材料、出庭应诉等。通过这些措施，可有效提高诉讼成功率。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若开发商在诉讼中提出调解，你可以考虑以下方案：首先，评估调解方案是否符合你的利益，包括赔偿金额、交房时间等；其次，若接受调解，应与开发商签订书面调解协议，并确保协议内容明确、可执行；若不接受，可坚持诉讼程序，由法院依法判决。在调解过程中，务必保持冷静，维护自身合法权益。